Il condominio negli edifici costituisce la figura più importante di comunione: tale qualificazione discende dal fatto che, nel caso di proprietà divise per piani, vi sono parti di edificio che non possono non essere in comune (muri perimetrali, fondazioni, tetto, scale, etc.). In virtù di tale qualifica il singolo condomino che sia proprietario esclusivo del proprio appartamento risulta al tempo stesso anche comproprietario di certi beni. Molteplici sono le questioni giuridiche che si presentano nella compagine condominiale e che spesso possono essere risolte senza la necessità di un giudizio.